À quoi ressemble vraiment une maison

Le rédacteur en chef de Everygirl Cassandra Monroe a la capacité de porter de nombreux chapeaux. Les passions de nos gourmets ne sont pas seulement contenues dans la cuisine, mais continuent dans toute sa maison. La plus grande preuve de cela peut être vue dans la première maison qu'elle a retourné. Après le décès du père de Cassandra, sa famille a décidé de réparer la maison pour vendre. Alors Cassandra, sa maman et son frère ont pris sur eux pour réaliser le rêve de son père de retourner une maison en retournant le sien, qu'elle a nommé #monroefamilyflip. En cours de route, elle a également documenté #Monroefamilyflip pour son blog Cassandramonroe.com. La transformation est irréelle; Elle a frappé l'ongle sur la tête.

Continuez à lire pour en savoir plus sur la première expérience de Cassandra à retourner une maison et les défis auxquels elle a été confrontée avant de pouvoir mettre en place le panneau «à vendre».

Parlez-nous un peu de l'histoire derrière cette rénovation. 
Mon frère et moi avons hérité de cette maison après le décès de notre père. Papa avait toujours exprimé comment il aurait adoré rénover une maison, alors mon frère et moi avons pensé que ce serait une excellente façon d'honorer notre père dans la forme de retourner sa maison. Nous savions aussi que nous ne vivrions pas dans la maison, donc la vendre était l'étape la plus naturelle pour nous à franchir.

Nous savions que la maison avait besoin d'un travail cosmétique majeur, nous voulions donc lui donner la mise à jour dont il avait besoin pour que ce soit un concurrent sur le marché. Ce projet, ou #monroefamilyflip, comme je l'ai nommé peu de temps après avoir commencé à rénover, était également un moyen pour nous de trouver la fermeture et de nous rapprocher en tant que famille (notre mère a beaucoup aidé aussi).

Quels étaient les objectifs du flip?
Mes objectifs pour le flip étaient de donner à ce starter à la maison le lifting dont il avait besoin pour devenir un espace moderne fonctionnel mais magnifiquement mis à jour pour un jeune professionnel, un couple marié ou un adulte célibataire. Parce que c'était une maison de démarrage plus petite, je ne l'imaginais pas comme une maison familiale. J'ai pensé à mon public cible pour cette maison, qui a eu un effet majeur sur la façon dont j'ai conçu les rénovations. Je voulais aussi transformer l'espace avec des palettes de couleurs et des dessins qui ouvriraient les petites pièces pour sembler plus gros.

Quelle a été le calendrier de ce projet?
À l'origine, ma chronologie pour terminer la maison a été fixée pendant six mois, mais nous avons vite réalisé après quatre ans que notre chronologie n'allait pas être rempli. Nous avons décidé de nous donner un an - il était vraiment difficile de cerner une chronologie exacte car beaucoup dépendait du moment où nous pourrions tous travailler dessus. À l'époque, mon frère et ma mère travaillaient à plein temps et je vivais toujours à New York, mais la maison était en Iowa.

Nous avons essayé de faire un effort chaque jour à travailler dessus et une fois les entrepreneurs impliqués, nous avons dû garder à l'esprit que nous n'étions pas leur seul travail. Nous avons terminé l'ensemble du projet en un peu moins d'un an. Je dirai que dans mon expérience personnelle, les objectifs de la chronologie sont définitivement différents dans la vie réelle par rapport à ce que vous voyez sur la conception de la maison ou les spectacles de retournement. Notre équipage était composé de quatre personnes, dont l'entrepreneur.

C'était ma première maison à retourner et je n'étais pas du tout intimidé. En fait, c'était effrayant de voir à quel point tout cela me semblait naturel.

C'était votre premier flip de maison. Avez-vous été intimidé par la liste de tâches massives?
C'était mon premier flip de maison et je n'étais pas du tout intimidé. En fait, c'était effrayant à quel point tout cela me semblait naturel (effrayant dans le bon sens). Certains jours étaient définitivement meilleurs que d'autres, bien que l'occasion aurait ce sentiment de Est-ce que ça va être fait? Il y avait des jours où nous nous demandions si nous verrions la lumière au bout du tunnel pour ce projet car il y avait encore tellement de choses à faire. Après la mi-chemin, nous avons commencé à nous sentir mieux en voyant notre travail acharné.

Quels changements avez-vous apporté à la maison?
Je pense que les changeurs principaux et les plus importants étaient tous cosmétiques. Heureusement, la maison était en état assez solide, nous n'avons donc pas à nous soucier des problèmes de fondation ou de toiture surprise. Il était important de mettre à jour l'apparence générale de la maison parce que nous savions que c'était ce qui se vendrait.

Parce que c'était une maison plus ancienne, il était nécessaire de mettre à jour quelques-unes des fonctions de base, comme l'électricité et la plomberie.

Mises à jour totales:

• Tous les murs intérieurs ont été nettoyés et plâtrés. Initialement, les murs étaient une texture en plâtre cahote, nous les avons donc rendus lisses et leur avons peint une base de couleur neutre de gris et de blanc.
• Un nouveau sol en stratifié de bois dur intérieur, des portes intérieures et des garnitures ont été installées
• Tous les nouveaux luminaires d'éclairage ont été installés et le système électrique a été mis à jour avec de nouvelles prises, commutateurs et connexions
• La plomberie et les accessoires ont été mis à jour dans la cuisine et la salle de bain
• Dosseret de carreaux de métro dans la cuisine avec un nouveau plastidal stratifié, inspiré du granit
• Ajout de tous les nouveaux appareils
• Gut complet de la salle de bain: Nouveaux accessoires de plomberie et d'éclairage, de nouveaux lavabos et toilettes, plancher de carreaux de sou avec une douche de sol au plafond du métro et une porte coulissante en verre transparent installé
• Nouveau chauffe-eau
• Aménagement paysager mis à jour
• Le sous-sol a été vidé, étanche et laissé avec un plan d'étage ouvert

À ce jour, je suis obsédé par la transformation de la salle de bain et de la cuisine. Cela ne ressemble pas du tout à la même maison, donc de temps en temps je m'arrête pour me souvenir de ce à quoi il ressemblait. Je suis tellement fier des deux parce qu'il y a un tel dramatique avant et après la transformation.

Y a-t-il une partie de la maison dont vous êtes particulièrement fier?
À ce jour, je suis obsédé par la transformation de la salle de bain et de la cuisine. Cela ne ressemble pas du tout à la même maison, donc de temps en temps je m'arrête pour me souvenir de ce à quoi il ressemblait. Je suis tellement fier des deux parce qu'il y a un tel dramatique avant et après la transformation. De plus, c'était excitant de voir mon rêve d'une douche de carreaux de métro (après des mois et des mois de les voir sur des blogs de design d'intérieur) prendre vie.

Combien de rénovation avez-vous fait vous-même? 
Nous avons essayé de faire autant que nous le pouvions par nous-mêmes pour économiser les coûts. Nous avons supprimé des parties de la maison autant que possible, peint tout nous-mêmes et acheté 95% des matériaux pour économiser les coûts. Nous avons remis en place les armoires et ajouté du matériel et d'autres détails mineurs dans toute la maison.

Nous avions une excellente communication avec notre entrepreneur, donc tout a pu faire nous-mêmes, nous avons fait. Non seulement cela nous a aidés à économiser sur les coûts, mais cela a également donné plus de temps à notre entrepreneur pour terminer les plus grands projets pendant que nous faisions le travail fastidieux. Prendre un marteau dans certaines parties de la maison était vraiment, vraiment amusant, mais je peux honnêtement dire que nous avons tous eu notre part de peinture pour nous durer un moment!

Parlons de budgétisation. Comment gérez-vous un budget pour ce type de projet? Êtes-vous resté au budget? 
Après avoir déterminé notre plan d'exécution pour ce qui devait être fait, nous avons commencé par obtenir des estimations de quelques entrepreneurs différents. Une fois que nous avons estimé que nous avions une compréhension globale de ce que les services de main-d'œuvre coûteraient, nous avons pris en compte ce que nous pouvions faire nous-mêmes et avons trouvé notre estimation budgétaire. À partir de là, nous avons ajouté le coût des matériaux (les matériaux que nous pourrions prendre en compte dans le moment où des trucs comme les revêtements de sol et les portes intérieurs ont été réalisés, donc ils n'étaient pas encore pris en compte) et c'est ainsi que nous avons trouvé notre budget.

Aussi méticuleux que nous étions avec notre argent, nous avons dépassé le budget de quelques milliers de dollars, mais cela en valait la peine parce que nous avons augmenté la valeur de la maison de 35 000 $, faisant ainsi ce que nous avons investi, puis certains.

Selon vous, c'est la partie la plus simple du processus? Le plus dur?
Pour moi, la partie la plus simple du processus était de réaliser exactement comment je voulais mettre à jour la maison cosmétiquement. J'avais déjà une vision dans ma tête. La partie la plus difficile du processus était d'être patiente avec le travail et combien de temps et de laboratoire.

La partie impressionnante de cette situation était que chaque semaine ou chaque mois, j'entrais dans la maison et quelque chose était toujours nouvellement mis à jour. Le tournant a été lorsque les murs ont été complètement repensés et peints; Il y avait une odeur fraîche dans la maison et elle ressemblait vraiment à une ardoise vierge, et c'est à ce moment-là que j'ai vu la lumière au bout du tunnel.

Quelle a été votre plus grande peur dans le processus? De quoi étiez-vous le plus excité?
Honnêtement, ma plus grande crainte dans le processus était que nous ne vendrions pas la maison dans un délai particulier. Parce que nous retournions cette maison à vendre, je savais qu'il y avait un risque majoritaire parce que j'ai fait un schéma de couleur et de conception qui n'est pas familier dans la petite ville du Midwest où il est situé. En règle générale, une cuisine et une salle de bain préfabriques est la norme, avec des sols et linoléums.

J'ai toujours été le type de personne à faire quelque chose de différent et je savais que cette maison ne ferait pas exception. Je savais que c'était une maison de démarrage dans un quartier de maison de démarrage, mais je voulais montrer aux gens que vous pouvez toujours vivre avec des designs luxueux ou haut de gamme même dans une petite maison. J'espérais que quelqu'un d'autre apprécierait ma vision et pourrait se voir vivre dans la maison et en profiter.

Que ferais-tu différemment? Tous les conseils pour les autres qui souhaitent retourner une maison? 
N'ayez pas peur d'opter pour ce que vous voulez vraiment faire, et faites confiance à votre instinct. Sachez que vous pouvez et que vous allez probablement passer en revue le budget, et garder à l'esprit les différences entre le retournement de votre maison et le retournement pour vendre. Selon votre objectif de mise à jour, car il peut y avoir une différence dans l'investissement dans un comptoir de granit / marbre et de rester avec un double stratifié.

J'ai fait une rénovation pleine. Même si vous vivez dans un appartement, il existe des moyens pour vous d'ajouter votre propre style personnel à une pièce. Lorsque vous transformez vos chambres ou vos espaces, assurez-vous de documenter le processus et de vous en faire un album.).

Comment ça s'est senti quand la maison a finalement été terminée?
Nous avons littéralement pleuré! Nous étions tellement émotionnels lorsque nous mettons en place le panneau de vente. Même si nous avions encore pas mal de choses à réparer, nous avions un soupir de soulagement - alors nous avons définitivement pris quelques semaines de congé pour nous détendre.

Avez-vous surmonté des défis ou des frustrations particuliers pendant le processus? 
Heureusement, la fondation et le toit de la maison étaient en très bon état, nous avons donc pu attribuer complètement nos fonds aux rénovations cosmétiques. Je dirais que le plus grand défi était que nous avions tous des emplois à temps plein ou que nous ne vivons pas dans la région, donc ce n'était pas quelque chose sur lequel on pouvait travailler tous les jours. De plus, il y a eu quelques jours où nous étions honnêtement épuisés et ne voulions même pas regarder la maison - nous avons donc pris nos jours de congé quand nécessaire pour avoir un nouvel esprit avant de travailler à nouveau.

J'adorerais absolument refaire ça, et j'espère que ce sera quelque chose que je ferai constamment en vieillissant.

Est-ce quelque chose que vous aimeriez refaire? 
J'adorerais absolument refaire ça, et j'espère que ce sera quelque chose que je ferai constamment en vieillissant. Rénover cette maison a été une grande expérience, mais j'ai dû sacrifier d'autres aspects de ma vie pour le faire. En ce moment, je me concentre sur le retour de ma vie sur la bonne voie!

En plus d'écrire pour la Girl, de bloguer et de gérer mon entreprise de photographie, je continue mes études collégiales à temps plein dans l'espoir de recevoir mon certificat en design d'intérieur. J'aimerais commencer à affronter des clients du design d'intérieur d'ici 2017. J'ai également emménagé dans un nouvel appartement, donc je m'amuse beaucoup à concevoir et à conserver des pièces pour chaque espace.

Avez-vous fait une rénovation à domicile? Quels conseils avez-vous de votre expérience?